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关于凤凰山景区如何顺势而上打造东北旅游目的地的思考
 凤城声音 2019-01-19 10:28:15

前言

凤凰山属长白山脉,位于凤城市郊,距丹东40公里,隔鸭绿江与朝鲜妙香山遥遥相望,景区占地面积183平方公里,最高峰攒云峰海拔836.4米。凤凰山历史悠久,景色旖旎,是驰名中外的旅游胜地,古称“辽东第一名山”,现被誉为“国门名山”、“万里长城第一名山”、“华夏历险第一名山”。1994年1月被国务院批准为国家级风景名胜区,2014年被国家旅游局评定为AAAA级旅游区。


凤凰山风景区是集雄、险、幽、奇、秀于一身,融自然景观与人文景观为一体的山岳型风景名胜区。


凤凰山景区由辽宁凤凰山风景名胜区管理局负责管理保护,是凤城市政府直属正处级差额拨款事业局,代替凤城市市政府行使管理职能,负责凤凰山风景名胜区管理、保护、规划、开发建设等工作。


凤凰山风景区在地方政府的正确领导下,近几年来发展迅猛。由原来每年接待10余万游客,综合收入300余万元,发展成为年接待游客100万人次,综合收入连续三年突破亿元大关的国内知名景区。


凤凰山风景区无论从景区容量、游览线路长度、景区游人量、景区收入还是游客的美誉度等方面衡量,目前都已成为辽宁省乃至整个东北地区的大型山岳型风景名胜区。


??? 但是凤凰山景区还没有达到绝对性的目的地景区,因此在未来的几年里,凤凰山景区能否把握旅游形式,顺势而上不断发展壮大,最终成为东北地区的目的地旅游景区,并最终能够在激烈的旅游市场竞争中站稳脚跟,承担合理的旅游份额必将成为景区发展中最重要的课题。


正文:

旅游业作为一个朝阳产业,目前已被列为世界第三大产业。随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高,人们对旅游消费的需求也进一步提升。我国旅游业的发展相较于世界发达国家有起步晚、发展不均衡的弱点,但也有资源多、发展空间潜力巨大的优势。那么,我国旅游业在未来的一段时期内又将有怎样的发展趋势呢?作为丹东地区最大、最强的凤凰山风景区如何在大趋势中顺势而上,继续做大做强旅游业呢?


“十二五”期间,国家陆续出台了一系列促进旅游产业发展的政策,目前旅游产业已经成为国家的战略产业。从现今国家对旅游产业的关注和政策来看,中国旅游产业在未来的中国发展中必将占有重要的一席之地,也必将成为拉动全球旅游产业的引擎。再从丹东市来看,我市很早就提出要将丹东建设成为“旅游强市、人居佳地”,而近几年来,凤凰山风景区加大投资力度,大力改善旅游服务基础设施,开辟新景观、景点,提升景区品质,提高服务质量,从游客数量和经济效益来看,凤凰山风景区都已成为我市旅游行业的排头兵,2016年以来连续三年收入突破亿元大关,为丹东市经济发展注入了巨大生机。


在这种前景可期,希望巨大的大环境下,我认为中国旅游产业将呈现以下几种发展趋势;而凤凰山景区也可以搭上旅游业发展的快班车,持续发展,最终成为东北地区的旅游目的地景区。


一、资本流入,并购重组

过去的三十多年间,我国的经济增长率达到年均7.4%,从全球经济排位第八跃升为全球第二大经济体。在未来的一段时期内,中国依然会成为全球经济发展的重要引领者。


中国经过三十多年改革开放,在改革开放过程中旅游业得到了长足的进步与发展,也越来越成为资本流向的首选产业。2015年全国旅游业投资首次突破万亿大关,2016年全国旅游业投资近1.3万亿元,2017年全国旅游业投资超过1.5万亿元,投资格局依然呈现以民营资本为主,政府投资、国企投资和外商投资为辅的投资格局;2015年国内旅游人数达36亿人次,旅游收入计3.4万亿元,2016年国内旅游人数达44亿人次,旅游收入计4.7万亿元,2017年国内旅游人数超过50亿人次,旅游收入计5.4万亿元,从上述数字的对比我们可以看出,目前我国正进入旅游消费市场与旅游投资要素市场双向互动、良性循环的新阶段。旅游投资的空间和潜力巨大,旅游业作为全球较大的产业之一,仅依靠存量资源的优化配置是不够的,需要依靠增量资源的有效进入。


因此,在未来的一段时间里,资本投资的热点将从传统的制造业、房地产业向现代旅游产业转变,而旅游业必将成为最值得投资的产业。而随着大型非旅游资本的进入,跨行业投资态势将更加突显,非旅游资本进入后,为了加大对旅游资源的控制,加强旅游市场的占有份额,提高同行业中的竞争力,必然导致旅游企业的并购重组,旅游资源将深度整合。


凤凰山景区的发展壮大也离不开资本的投入,2010年至2018年六年期间凤凰山景区共投入资金4.2亿元,随着资本的投入,景区游人量也呈现井喷趋势,由2010年的12万人增加到2017年的100万人。经济效益更是由以前的几百万元突破了亿元大关。由此也可以看到资本的注入必能为旅游业的发展提供充足的动力,而从资本的逐利本质来看,旅游资本的投入也确实更稳妥、更有利,效益也更长久。因此凤凰山景区也应该充分利用此良机,着力吸引非旅游资本的进入,进一步开发新的景观景点,增加旅游亮点,扩大影响力、提高吸引力。同时加快景区转制,实现政企分开,为企业经营松绑解负,使旅游企业更有活力,更有竞争力。


二、跨界融合、“旅游+”

?融合性是旅游业的本质属性。旅游业的综合性特征,决定了只有依托多个产业,才能向旅游者提供包括吃、住、行、游、购、娱等在内的旅游产品和服务;旅游业的关联性特征,既为旅游产业融合发展提供了前提条件,又拓宽了旅游产业融合发展的空间。旅游业的综合性和关联性特征,也决定了旅游业是国民经济中最具备融合发展优势的战略性产业。


随着近来旅游业的发展,旅游形式及旅游目的也越来越多样化,人们对旅游的要求也不再局限于自然景观及人文景观的丰富程度,而是对旅游目的地相关的饮食、住宿、交通、娱乐和购物等环节提出了更高的要求。因此就要求旅游目的地景区在景区可进入性和餐饮,住宿等服务性功能上有所提高,也就为旅游产业融合性创造了前提条件,为“旅游+”战略提供了保障,因此旅游业的发展、必然带动相关产业的发展,也使旅游业在国民经济中的战略地位越来越重要。


新的“旅游+”模式的形成,也会引导非旅游资本的流向并促使旅游企业与其他旅游相关产业如:餐饮、住宿、交通等的并购与重组,进而促进产业之间的跨界融合。


凤凰山景区应该利用这种旅游形式,充分发挥地方特色,通过正在进行的凤凰山北入口项目,利用市内的宾馆、酒店、仿古商业街等项目完善景区的旅游产业链,同时深挖景区的历史文化、拓展文化娱乐项目,真正实现:“山上游、上下住,山上赏美景、上下乐开怀”的旅游氛围,达到吸引游客、留住游客的目的。最终改变景区靠门票吃饭,将景区发展成为产业多元化的旅游企业。


三、“+互联网”、产业链渗透

2015年9月,“旅游+互联网”大会在江苏省常州市召开。会上国家旅游局发布了《“旅游+互联网”行动计划》,中国“互联网+旅游目的地”联盟发布了《促进“旅游+互联网”融合发展常州共识》。大会还提出,未来5年,中国“旅游+互联网”有望创造“3个1万亿红利”;包括:我国旅游业互联网软硬件设施建设未来5年将创造1万亿元的需求红利;我国在线旅游交易未来5年创造1万亿元的市场红利;“旅游+互联网”未来5年所催生的一大批新技术、新产品、新业态的新模式,将创造1万亿元的增值红利。


从近几年的旅游形式来看,在线旅游投资呈现高度集中的趋势。但因为我国旅游互联网基础相对薄弱,因此,我国旅游互联网正处于信息化、电商化、数字化齐头并进的特殊发展时期。当前互联网旅游发展正呈现以下四大发展趋势:


趋势一:消费端呈现五大变化,包括群体的细分化;体验丰富化;出行设计自助化;交易过程电商化;旅游购物理性化,品质、价格、渠道均成为游客购物的考虑因素。


趋势二:鉴于目前产业各环节的细分度不同的现状,各细分市场还有很大的空间。旅游与生活方式的融合会不断扩大旅游边界,需求越来越多元化,这就促使旅游与其他产业的融合加深、市场细分、消费场景细分进一步深化。这一系列的变化需要互联网的覆盖广度和细度持续升级,互联网的高效信息传播优势将继续加速行业格局的成熟化和高效化。


趋势三:技术驱动型企业促进产品价值的深度挖掘。旅游业最终要回归产品和服务的价值挖掘上,除了互联网的信息技术外,SaaS技术、大数据技术、甚至人工智能等技术将帮助产业用户端需求挖掘与匹配、资源互联互通、产品体验升级。


趋势四:线上线下多元融合。不管是互联网企业还是传统企业却在寻求线上线下的融合,但是目前更多的是渠道融合,随着互联网在旅游行业的渗透,在渠道融合的基础上,不同场景下的线上线下服务融合、体验融合将更多的出现在用户面前。


“旅游+互联网”发展模式将为旅游业的发展提供一片崭新的发展领域。


随着国家促进旅游业发展的系列改革出台,旅游业生产要素优化组合配置的一系列问题,包括土地、资金、体制、组织、技术、人力资源、品牌等都将得到破解。同时,引导旅游业与基础设施建设、工业、农业、教育、医疗、金融业互相促进发展。因此旅游业必将成为中国经济持续发展的新增长点。


目前,国家旅游局正大力筹建全国范围内的景区数据平台,通过大数据,将全国旅游区的游人量、游览秩序、交通状况、旅游收入等等与旅游相关的数据通过数据平台向全国游人公布,方便游人选择合适的游览时机和合适的游览线路。而凤凰山景区通过两年时间,已经实现景区门票售检数字化,全山监控、全山Wifi覆盖等数字化建设,也就是说,在旅游+互联网形势中,凤凰山景区已经走在了国行业中的前列,因此也必将成为这一模式的最早受益者。?

?????

四、产品供给,从“资源+土地”到“投资+情怀”。

目前我国的大众旅游时代已经到来,旅游正在成为老百姓的常态化生活方式。然而,现阶段的旅游产品还存在着“不配套”的问题。


近几年出现的“知青游”、“战友游”、“同学游”、“养生游”等等新兴的旅游模式,正是新形势下产生的新的旅游需求衍生的新情况。这种新兴旅游模式与传统的旅游市场供给完全不同,更注重“个人情怀”,更强调人文关怀。这就使得目前的旅游产品和传统的旅游产品中,传统供给供过于求,新型供给供不应求;观光旅游产品供应过剩,休闲度假、养生养老等旅游产品供应不足,导致需求外溢、市场外溢、投资外溢、效益外溢,旅游业迫切需要推进供给改革。


在传统的以资源主导和土地增值主导的盈利模式下,“小情怀”等“看不见的投资”开始起到越来越重要的作用,热门的“小情怀”项目使精品乡村游和非标准住宿走俏。我们很容易发现越来越多新的旅游形式、越来越独特的旅游需求如雨后春笋般悄然出现。


因此,在未来几年中,旅游资本将更加注重“情怀”打造,旅游产品供给将在新业态、新体验、人性化等方面得到强化。不论项目投资的大小,都将更加重视人文关怀,情怀投入。


凤凰景区是以自然景观为主,人为景观为辅的山岳型风景名胜区,因此在“情怀”打造方面具有先天不足之处。但既然我们认识到“情怀”旅游产品的重要性,那么凤凰山景区未来发展中,就应该加强人文关怀的投入,例如利用农历四月二十八药王庙庙会的药王巡城等民俗活动,扩大影响力,提高曝光度,并将其做成非物质文化遗产,进而打造成凤城市特有的“民俗情怀”。


五、从小旅游向大旅游的转变

在我国旅游业发展的初级阶段,旅游业发展的重点主要是建设,建景点、景区、饭店和宾馆,这是一种“景点旅游”的发展模式。然而旅游业发展到现在已经到了全民旅游和自驾旅游为主的全新阶段。旅游业做为综合型产业在经济社会发展中发挥的作用更加广泛,时代赋予旅游业的责任也明显加强,传统的以抓点方式为特征的景点旅游模式,已经不能满足大旅游的发展需要。


中国经济进入新阶段。中国旅游业还处于一个常态发展阶段,当这样的一个中国经济和中国旅游形成了一个态势差就必然导致大量的经济进入旅游,这就造成当前国内旅游的一个发展方向、产品形势、服务模式不能适应我们国民旅游需求。中国旅游的大市场需要中国旅游的大供给,中国旅游发展一直是建立在两个基点上,一个是景区,一个是我们的城市。于是“全域旅游”这种全新的旅游模式应运而生。所谓“全域旅游”,简单说就是把一座城市当作一个旅游景区来规划和建设,从单一产业向综合产业转变,从小旅游向大旅游转变,最终实现全域游览、全面布局、全境打造、全民参与的一种发展模式。从当前国际、国内旅游产业的发展形势来看,全域旅游已经成为未来旅游产业发展的大趋势。


目前我市全域旅游工作开始铺开,而凤凰山景区更是全域旅游中的重要组成部分。借此东风,城市规划和建设必将有一个大的进步,而城市的发展必然为景区的知名度和美誉度增添色彩,进而促进旅游业的发展,反过来说,旅游业的发展和壮大,也为城市的建设和发展贡献巨大的力量。


????六、全球化趋势明显

中国是一个旅游大国和消费大国,但是要想成为旅游强国,还需要提升本国的供给能力,走出去参与国际竞争。


2017年,我国出境旅游人数达到1.3亿人次,出境游人数连续12年以两位数的速度增长,领跑全球出境游市场。2017年入境游人数达1.4亿人次,超过出境游人数。目前我国入境旅游客源团主要来自韩国、日本、泰国、新加坡、马来西亚、印度、菲律宾、俄罗斯、越南等亚洲和欧洲与我国相邻的国家。这些数据和资料充分反映出我国旅游市场还没有真正向全世界打开,虽然我国是全球第三大入境游目的地,市场广阔,但我们不难发现欧美、中东等国家来我国旅游的游客比例仍然很小。因此我国的旅游市场在国际旅游方面还有巨大潜力。


“十三五”期间是我国全面建成小康社会的决胜阶段,也是旅游行业全面贯彻“515战略”,推进旅游业深化改革,提质增效,实现“初步小康型旅游大国”到“全面小康型旅游大国”的决定性时期。


未来的一段时期内,将有更多的国际旅游品牌加快、加大在中国的布局,而中国国内旅游企业“走出去”的步伐也将加快,中国旅游产业全球化趋势更加明显。为此,中国旅游企业应主动融入国际分工体系,成为中间的一环,从渠道到目的地都要加速旅游资源掌控,争夺国际旅游业分工的话语权。


凤凰山景区因其独特的历史原因,近年来吸引越来越多的韩国和日本的外国游人,而且凤凰山古城景区更是全国百座大遗址之一,其高句丽古城是目前发现的最大的高句丽古城。未来几年凤凰山景区可以通过开发古城景区吸引国外游客,确立国际旅游市场地位,并进而将凤凰山景区的知名度推向全世界,争夺国际旅游客源。


七、旅游双创大有可为

据调查显示,全球范围来看,70%的游客将在未来的日子中选择新的旅游计划。各个年龄层次的游客都在寻求新的旅游体验,各个阶层的游客也都在寻求新的旅游体验。将来随着旅游经验的丰富,越来越多的游人将对新型的旅游方式产生兴趣,比如游轮、房车、背包旅行、探险旅行等。这类新型的旅游需求也将在未来一段时间内催生旅游设备制造业的持续发展,也必将在“大众创业、万众创新”的双创战略中占有重要一席。


目前,旅游正在成为创业创新最活跃的领域之一。首先,旅游就业门槛低。旅游作为高层次的需求具有多样性与市场细分的多元性特征,这就决定旅游“双创”门槛的多层次性。“十三五”促进就业规划鼓励发展现代服务业,特别是发展就业容量大、门槛低的服务业。旅游业在吸纳就业方面有其他行业难以比拟的优势。其次,旅游业有“逆自动化”的特点。传统制造业自动化水平提高与人力需求呈反方向变化,而旅游服务业的消费升级,反而带动更多就业。


  发挥“双创”在新常态下助推旅游业转型升级作用。经济发展新常态基本特征表现为经济增速换挡、结构调整优化、增长动力转换。在经济发展新常态下,旅游成为新的增长点,充分体现出经济新常态的基本特征与发展趋势,但也表现出旅游业独有的特性。大众旅游时代,国内需求成为旅游发展的主要动力之一。旅游业提质增效,就是在供给结构和需求结构相适应、消费升级和有效投资相促进、区域城乡发展相协调下,增强旅游需求对旅游增长的持久拉动作用。今年政府工作报告提出,“双创”是以创业创新带动就业的有效方式,也是推动新旧动能转换和经济结构升级的重要力量。随着我国旅游业由开放驱动、市场驱动和要素驱动型向创新驱动型转变,在立足旅游消费需求基础上,要不断创造新的生产要素,形成新的要素组合,倒逼旅游供给的改革。在满足游客新兴需求以及高端需求同时,进一步推动细分领域旅游产品和服务的发展,从而开发更多新的旅游产品与业态、模式以及相关产业。


  发挥“双创”在旅游前沿重点领域的驱动力作用。我认为,以下几个方面将是“双创”的主战场:


  第一、跨界融合下的发展机会。服务业模式创新和跨界融合将是新的发展趋势。旅游的跨界融合可能聚焦于三方面,即旅游与金融、商务、信息、交通、餐饮等广泛的融合;线上线下双向互动加速,旅游+互联网的实体运营(目的地度假酒店、客栈民宿、景区运营等)大行其道;旅游与生活方式的融合,如休闲与旅游的融合,体育与旅游的融合,伴随人们生活方式变迁带来旅游本身的变革。


  第二、人工智能成为“双创”的新高地。在加快培育壮大新型产业中,“人工智能”出现在政府工作报告中值得注意。人工智能将在智能规划、产品个性化、时尚化的服务方面发挥全新作用,产生新的旅游吸引物、旅游体验产品,带来全新的视野。


  第三、以出境游推动的旅游资本跨境投资机会。“一带一路”的建设,沿线大通关合作机制的形成,为旅游业“走出去”创造了巨大空间。旅游企业和资本的全球投资已经呈现发展态势,外商投资旅行社业务、参与旅游景区景点建设、旅游商品投资有巨大机会。


  第四、新型城镇化带动的服务业和关联产业发展。目前我国城镇化率已接近60%。浙江特色小镇的发展带动文化、旅游、医疗等生活性服务需求以及生产性服务的需求大幅增长。到2020年,我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。特色小镇打造特色产业的创新创业生态系统,推动产业链与创新链的融合,既促进当地产业集群与升级发展,又极大拉动社会就业。


  第五、以休闲农业引领的城乡居民就地创业。随着农业供给结构性改革的深入推进,农村发展获得新的动能。今年中央一号文件提出,要壮大农村新产业、新业态,拓展农业产业链和价值链,支持农民工返乡创业,带动现代农业和农村新产业、新业态的发展。其中,休闲农业作为促进农业提质增效、带动农民就业增收的重要途径将获得空前的大发展。乡村庄园、乡村露营地、休闲农场、乡村博物馆、农业公园、农业庄园、乡村旅游综合体等乡村旅游新形式与新模式成为“双创”的蓝海。


  发挥“双创”重造旅游产业价值链与发展平台的作用。旅游产业价值链与制造行业的价值链不同,旅游产业上下游多个企业共同向游客提供服务,从而把握上下游产业链的关键节点,在适当的价值区间深度切入,可以引发整个价值链变革。在技术进步以及市场日益细分情况下,深耕细作以及挖掘新的利益点成为竞争利器。如人工智能在旅游行业的应用,可以帮助个人定制旅行,使用语音自动化工具的服务升级等,增强与丰富了游客的旅游体验,建立了个性需求和碎片化服务之间深度匹配的平台,改变了旅游价值链的结构与效率。


以“双创”构建新的发展平台,除旅游价值链之间的协同与再造之外,要开展旅游产业组织与市场结构创新、目的地体系创新等,使得新平台的诞生产生鲶鱼效应,改变旅游生态圈的生存方式,也给变革与发展带来更多想象空间。


“双创”旅游发展模式已经影响到目前凤凰山景区的发展。近几年,依托凤凰山景区的主导地位,在凤凰山景区周边出现几处休闲、特色旅游小景点,如以花卉为主题的“花千骨”“心海”游览区,以水上娱乐为主的各种漂流,水上游乐堡等项目;以农家菜为主的农家乐饭庄,以生态采摘为主的生态农业园等等。凤凰山景区应该利用这些新兴游览项目将宣传角度扩大到各种旅游需求的人群进而吸引更多游人的关注,实现更大的发展。


综上所述,在国民经济发展增速的“十三五”时期和全球化的大背景下,旅游政策利好诸多,旅游产业与其他产业的融合方式及途径多元,机遇颇多。但同时,非旅游资本的涌入以及现有旅游业资本的雄厚,亦将加剧行业竞争,新一轮优胜劣汰将继续上演。而当百花争鸣、群雄割据后,多足鼎力的旅游“大时代”终将在未来数年中到来。凤凰山景区应牢牢把握时代脉搏,顺势而上,充分利用政策、形势的发展为我市经济发展助力。最终实现目标东北最具吸引力的目的地旅游景区。?

编辑: 李新新

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